TBV 2026 · EPBD · Tirol
Building Performance bedeutet, Energie, Raumklima, Beleuchtung und Gebäudebetrieb messbar zu machen, zu vernetzen und gezielt zu verbessern.
Neue Anforderungen verändern Planung und Modernisierung. ASGi prüft die technischen Rahmenbedingungen, entwickelt die passende Systemarchitektur und verbindet bestehende und neue Systeme zu einer nachvollziehbaren Gesamtlösung.
Für Neubau, Sanierung und Bestand. Herstellerunabhängig. Der Online-Vorcheck dient der technischen Erstorientierung und ersetzt keine behördliche oder rechtliche Beurteilung.
Nichtwohngebäude · relevante Nennleistungen
Aktuell
> 290 kW
Automation
31.12.2027
Licht > 290 kW
Beleuchtung
31.12.2029
> 70 kW
Automation + Licht
Neue Rahmenbedingungen
Die Tiroler Technischen Bauvorschriften 2026 stellen funktionale Anforderungen an die Gebäudeautomation bestimmter Wohn- und Nichtwohngebäude. Entscheidend ist nicht ein einzelnes Produkt, sondern was das Gesamtsystem im Betrieb tatsächlich leistet.
Aktuell relevant
> 290 kW
Nichtwohngebäude mit einer relevanten Nennleistung von mehr als 290 kW sind - soweit technisch und wirtschaftlich realisierbar - mit Systemen für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung auszurüsten.
31. Dezember 2027
Licht
Bei Nichtwohngebäuden über 290 kW werden angemessen zonierte automatische Beleuchtungssteuerungen mit Belegungserkennung relevant.
31. Dezember 2029
> 70 kW
Ab diesem Zeitpunkt wird die Schwelle für Gebäudeautomation bei Nichtwohngebäuden auf mehr als 70 kW abgesenkt.
31. Dezember 2029
Licht
Auch die automatische, zonierte Beleuchtungssteuerung mit Belegungserkennung betrifft dann Nichtwohngebäude über 70 kW.
Die Schwellenwerte beziehen sich nicht auf die elektrische Anschlussleistung des gesamten Gebäudes. Maßgeblich sind die relevanten Nennleistungen der Heizungs-, Klima- oder kombinierten Systeme. Unterschiedliche Systemkategorien werden nicht pauschal addiert.
Für wen relevant?
Relevant ist das Thema für alle, die technische Qualität früh festlegen, Investitionen absichern oder ein Gebäude langfristig effizient und nachvollziehbar betreiben müssen.
01
Für belastbare Entscheidungen zu Modernisierung, Investition, Betriebskosten und langfristiger technischer Qualität.
02
Um Anforderungen, Systemgrenzen und Verantwortlichkeiten bei Neubau und Sanierung früh und nachvollziehbar festzulegen.
03
Damit Energie, Raumklima, Beleuchtung und Automation als abgestimmtes Gesamtsystem statt als Einzellösungen geplant werden.
04
Für transparenten Gebäudebetrieb, verwertbare Betriebsdaten und eine strukturierte Grundlage für laufende Optimierungen.
Typische Gebäude
Ob ein Gebäude tatsächlich in den Anwendungsbereich fällt, hängt von Nutzung, Anlagenkonfiguration, Nennleistung, Bestandssituation und möglichen Übergangsbestimmungen ab.
Funktion statt Produkt
Ein bestehendes KNX-, GLT- oder Regelungssystem kann eine wichtige Grundlage sein. Maßgeblich ist jedoch der tatsächlich verfügbare Funktionsumfang.
01
Verbrauchs- und Betriebsdaten kontinuierlich überwachen und nachvollziehbar protokollieren.
02
Daten auswerten, Vergleichswerte bilden und Veränderungen der Effizienz erkennen.
03
Effizienzverluste erkennen und zuständige Personen über mögliche Verbesserungen informieren.
04
Gebäudetechnische Systeme auch über unterschiedliche Technologien und Hersteller hinweg gemeinsam betreiben.
05
Relevante Parameter wie Temperatur, Feuchte, Luftwechsel oder Kontaminanten einbeziehen.
06
Beleuchtung passend zonieren, automatisch steuern und tatsächliche Belegung erkennen.
KNX ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. KNX, DALI, BACnet, Modbus, M-Bus, APIs und weitere Schnittstellen können Teil einer offenen Gesamtarchitektur sein.
Systemarchitektur
ASGi entwickelt die gemeinsame Systemlogik, definiert Datenpunkte und Schnittstellen und führt relevante Informationen in Monitoring, Visualisierung und Betriebsoptimierung zusammen.
Energie, Temperatur, Feuchte, Belegung, Betrieb
Monitoring, Logik, Analyse, Visualisierung
Betriebsoptimierung, Betreiberinformation, Dokumentation
Der ASGi Prozess
Vier klar getrennte Schritte führen von der technischen Ausgangslage zu einem nachvollziehbaren und langfristig optimierbaren Gesamtsystem.
01 · Check
Nutzung, Nennleistungen, bestehende Systeme, Messkonzept, Raumklima, Beleuchtung und Schnittstellen strukturiert aufnehmen.
Ergebnis: Technische Einordnung und dokumentierte Gap-Analyse.
02 · Concept
Funktionen, Datenpunkte, Schnittstellen, Sensorik, Messstruktur, Visualisierung und Umsetzungsstufen definieren.
Ergebnis: Belastbares Systemkonzept für Fachplanung, Ausschreibung und Umsetzung.
03 · Integrate
Integration, Parametrierung, Visualisierung, Funktionsprüfung und Dokumentation koordinieren.
Ergebnis: Ein nachvollziehbar funktionierendes Gesamtsystem.
04 · Optimize
Trends, Betriebszeiten, Soll-/Ist-Werte, Lasten und Störmeldungen auswerten und saisonal weiterentwickeln.
Ergebnis: Transparenter Betrieb und eine belastbare Grundlage für Optimierungen.
ASGi Building Check
Der ASGi Building Check schafft eine strukturierte Grundlage für Eigentümer, Betreiber, Planer und ausführende Fachpartner.
Die Leistung ist eine technische Bestands- und Systemanalyse. Formelle Bewertungen oder Leistungen mit besonderer Befugnis werden bei Bedarf durch entsprechend befugte Fachpartner erbracht.
Building Check anfragenModernisierung
ASGi prüft, welche Regelungen, Zähler, KNX-, PV-, Lüftungs-, Klima- oder Leitsysteme weiterverwendet, über Gateways angebunden oder gezielt ergänzt werden können.
Der ASGi Standard
Ein verbindliches Raster ordnet Scope, Messung, Funktionen, Schnittstellen und Dokumentation - unabhängig von einzelnen Produkten.
BP.01 · Scope
Nutzung, Systemgrenzen, Nennleistungen und Verantwortlichkeiten klären.
BP.02 · Metering
Energie- und Medienmessung strukturiert erfassen.
BP.03 · Monitoring
Verbrauchs- und Betriebsdaten nachvollziehbar protokollieren.
BP.04 · Analytics
Vergleichswerte, Trends und Effizienzveränderungen sichtbar machen.
BP.05 · Inform
Abweichungen und Potenziale an zuständige Rollen melden.
BP.06 · Connect
Unterschiedliche Systeme und Hersteller interoperabel verbinden.
BP.07 · Climate
Raumklima und nutzungsrelevante Qualitätsparameter überwachen.
BP.08 · Light
Beleuchtung zoniert, bedarfsgerecht und belegungsabhängig steuern.
BP.09 · Flex
Auf Energieverfügbarkeit, Lasten und externe Signale reagieren.
BP.10 · Document
Funktionen, Datenpunkte, Schnittstellen und Betrieb dokumentieren.
Investition & Förderung
Für automatisierte Energiemanagementsysteme besteht 2026/2027 ein laufendes Bundesprogramm für Betriebe, Gemeinden und Vereine im Niederspannungsbereich.
Förderbedingungen, Budgetverfügbarkeit und Fristen können sich ändern. Maßnahmen, die ausschließlich einer gesetzlichen Verpflichtung dienen, sind nach dem aktuellen Leitfaden nicht förderfähig. Pflichtumfang und freiwillige Optimierung müssen deshalb sauber getrennt geplant werden. ASGi erteilt keine Förderzusage.
Klare Verantwortung
ASGi übernimmt Bestandsanalyse, Systemarchitektur, Daten- und Schnittstellenkonzept, Integration, Visualisierung, Inbetriebnahmebegleitung und Dokumentation.
Kurz beantwortet
Die Antworten ordnen Schwellenwerte, bestehende Systeme, Verantwortungen und die Rolle von ASGi technisch ein.
Nein. Die Vorschriften definieren funktionale Anforderungen, kein bestimmtes Fabrikat oder Bussystem. KNX kann gemeinsam mit DALI, BACnet, Modbus, M-Bus, APIs und weiteren Schnittstellen Teil einer geeigneten Systemarchitektur sein.
Nein. Die Anforderungen unterscheiden zwischen Wohn- und Nichtwohngebäuden und hängen unter anderem von Nutzung, Projektart, relevanten Nennleistungen, Realisierbarkeit und Übergangsbestimmungen ab.
Gemeint sind relevante Nennleistungen von Heizungs-, Klimaanlagen oder kombinierten Heizungs-/Lüftungs- beziehungsweise Klima-/Lüftungssystemen. Es handelt sich nicht um die elektrische Anschlussleistung des gesamten Gebäudes.
Nicht pauschal. Bei mehreren Erzeugern, Teilanlagen oder gemeinsam versorgten Gebäudeteilen muss die maßgebliche Systemgrenze technisch geprüft werden.
Nicht automatisch. Entscheidend ist, ob Monitoring, Protokollierung, Analyse, Effizienzbewertung, Betreiberinformation, Interoperabilität und Raumklimaüberwachung tatsächlich unterstützt werden.
Die Anforderungen an Nichtwohngebäude sind nicht auf Neubauten beschränkt. Die konkrete Anwendbarkeit ist für das einzelne Gebäude und seine technische Situation zu prüfen.
Die Beleuchtung muss angemessen zoniert sein und über eine Belegungserkennung verfügen. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Nutzung, Raumstruktur und technischer Planung.
ASGi übernimmt technische Bestandsanalyse, Systemarchitektur, Datenpunkt- und Schnittstellenkonzept, Integrationsplanung, Visualisierung, Inbetriebnahmebegleitung und Dokumentation.
Nein. Die ASGi-Leistung ist eine technische Analyse und Systemplanung. Behördliche, rechtliche oder berufsrechtlich vorbehaltene Bewertungen werden nicht ersetzt und bei Bedarf durch entsprechend befugte Fachpartner erbracht.
Abhängig von Zielgruppe, Standort, Systemumfang und aktuellem Förderprogramm können freiwillige Energiemanagementmaßnahmen förderfähig sein. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.
Hilfreich sind Energieausweis, HKLS-Schema, Anlagenliste, Herstellerdaten, Zählerkonzept, Automationsbeschreibung, Beleuchtungsplanung, Bestandspläne und Angaben zum Projekt- oder Bauverfahrensstatus.
Rechtsgrundlagen & Quellen
Regulatorische Inhalte werden zentral verwaltet und mit dem jeweils geprüften Quellenstand ausgewiesen. Maßgeblich bleiben die aktuellen Primärquellen und die konkrete Situation des Gebäudes.
Technische Information, keine Rechtsberatung
Die Informationen dienen der technischen Erstorientierung und ersetzen keine rechtliche, behördliche oder berufsrechtlich vorbehaltene Beurteilung. Maßgeblich sind Nutzung, Anlagenkonfiguration, Nennleistungen, Systemgrenzen, Realisierbarkeit, Übergangsbestimmungen sowie Entscheidungen zuständiger Behörden und befugter Fachpersonen.
Zuletzt geprüft am 10.08.2026
Nächster Schritt
Eine erste technische Einordnung ist auch möglich, wenn einzelne Leistungsdaten noch fehlen. Vorhandene Unterlagen werden nach dem Erstkontakt über einen abgestimmten sicheren Weg übermittelt.